分到没房产证的集资房能贷款吗? 情书只有风在听

2019-07-06  阅读 46 次

分到没房产证的集资房能贷款吗? 情书只有风在听

一、没房产证的集资房能贷款吗?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属,按出资比例确定。

个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。 能享受集资建房的职工也有很多具体条件。 如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。

职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。

通常不可以的,单位集资房部分房屋产权属于单位,无法办理的。 二、买集资房风险有哪些1、集资房无正规楼书。 集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。

2、集资房无正规预售。 售楼员出示的书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的。 3、集资房房产证多由村委会自行印制。 在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。

4、集资房多未补交地价。

售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。

5、集资房遇有风险。

售楼员一般会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等。 综上所述,对于没有房产证的集资房没有具备完全的产权,而对于业主只是想有部分的产权,所以在银行去办理贷款手续的时候也不会受理的,所以也就不能办理抵押贷款,所以集资房从根本上就和普通的商品房是不同的。 延伸阅读:。

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